Villa Moderne À Vendre À Grand Baie – Accessible Aux Étrangers

Grand Baie, Nord

Rs34,594,595

Grand Baie, Nord

3 Chambres

2 Salles de bains

115.6 m²

367 m²

Description

Située à Grand Baie, dans la région la plus convoitée du nord de l’île Maurice, cette villa moderne de plain-pied se trouve à quelques minutes de toutes les commodités : supermarchés, plages, restaurants, centres médicaux et écoles internationales.

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa combine élégance, fonctionnalité et intimité.

Caractéristiques détaillées de la propriété :
Espace Nuit :

2 chambres principales, climatisées, avec grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, permettant une belle luminosité naturelle et une circulation d’air optimale.

Espaces de rangement intégrés

1 chambre individuelle, idéale pour :

Une chambre d’appoint ou d’enfant

Un bureau privé

Une chambre pour le personnel

Espace polyvalent selon vos besoins

Espace Vie :

Salon accueillant, ouvert sur l’extérieur grâce à des baies vitrées coulissantes, offrant une transition fluide entre intérieur et jardin

Cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour :

Entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, rangements)

Bar central pour les repas conviviaux

Salle à manger extérieure couverte, avec vue dégagée sur la piscine, parfaite pour profiter du climat mauricien toute l’année

Espace Extérieur :

Terrasse abritée pour les moments de détente ou les repas en plein air

Piscine privée de 20,47 m², entourée de dalles antidérapantes, idéale pour se rafraîchir ou se relaxer au soleil

Jardin arboré, facile d’entretien, avec végétation tropicale

Espace clôturé offrant sécurité et intimité

Informations techniques :

Surface habitable : 115,64 m²

Terrain : 367 m²

Résidence sécurisée avec services communs

Accès rapide à toutes les commodités de Grand Baie

Connexion internet à haut débit disponible

Villa vendue meublée et équipée

Informations financières :

Prix de vente : 640 000 €
(meubles et équipements inclus)

Charges de résidence : environ 21 000 Rs / trimestre

Frais à la charge de l’acquéreur :

Taxe gouvernementale : 10 % (sur la valeur de la villa uniquement)

Frais de notaire : environ 1 % + TVA

Frais d’agence

Pourquoi choisir cette villa ?

Emplacement stratégique à Grand Baie, secteur recherché du nord

Accessible aux étrangers en pleine propriété

Villa moderne, fonctionnelle et lumineuse

Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Clé en main : vendue entièrement meublée et équipée

Accompagnement complet par Luxuriel Group, spécialiste de l'immobilier de luxe à l’île Maurice

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